Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy z możliwością adaptacji na mieszkanie - 65 m²

Oferujemy na sprzedaż lokal o powierzchni użytkowej 65 m², położony na parterze budynku z bezpośrednim wejściem od ulicy. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 153 m² i oferuje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej lub adaptacji na cele mieszkalne.

Układ pomieszczeń:
Lokal składa się z kilku niezależnych pomieszczeń (łącznie 7), w tym:

• przestronnej sali sprzedażowej/usługowej z dużymi witrynami,
• pomieszczeń biurowych lub gabinetowych,
• zaplecza socjalnego,
• części magazynowej,
• pomieszczeń socjalnych.

Dzięki licznym pomieszczeniom nieruchomość doskonale sprawdzi się jako sklep, biuro, gabinety, punkt usługowy, siedziba firmy czy lokal inwestycyjny.

Atuty nieruchomości:
✅ parter i wejście bezpośrednio z ulicy,
✅ duże witryny zapewniające dobrą ekspozycję działaności,
✅ ogrodzona działka 153 m²
✅ zadaszone podwórze i dodatkowa przestrzeń gospodarcza,
✅ instalacja alarmowa,
✅ ogrzewanie gazowe - piec Vaillant,
✅ wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja,
✅ księga wieczysta,
✅ możliwość zmiany sposobu użytkowania.

Stan techniczny:
Budynek posiada solidne fundamenty i jest w dobrym stanie technicznym. Dach został wykonany około 5 lat temu i pokryty blachą trapezową. Obiekt jest ocieplony styropianem o grubości około 12-15 cm. W części budynku wymieniono okna na PCV.

Dodatkowe informacje:
Lokal był wykorzystywany jako obiekt usługowy, a obecnie pełni funkcje mieszkalną. Nieruchomość daje duże możliwości aranżacyjne oraz dostosowania do własnych potrzeb.

To idealna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów lub osób poszukujących nieruchomosci z potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji.