Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 3062 m2 położona na skrzyżowaniu ulic Laskowej i Olimpijskiej w Grójcu (działka narożna).
Wjazd od ulicy Laskowej.

W planie zagospodarowania przestrzennego działka o nr ewidencyjnym 276/32 Obręb Grójec znajduje się na Terenie o symbolu UUM5B o m.in. następujących ustaleniach realizacyjnych:

1) Przeznaczenie podstawowe to usługi bez przesądzania ich profilu z towarzyszącą funkcją mieszkaniową
2) Funkcja mieszkaniowa nie może zajmować więcej niż 50% łącznej powierzchni użytkowej budynków na działce oraz że ilość lokali mieszkalnych na działce nie przekroczy 1.
Ustalenia szczegółowe dla jednostki terenowej (UUM5A, UUM5B) - do wglądu w MPZP.

Na działce znajdują się 2 budynki usługowo - biurowe.

Budynek nr 1, z lat 80-tych w międzyczasie rozbudowany i modyfikowany, o pow. ok. 300 m2 użytkowej:
Na parterze:
mieści się prosperująca restauracja z dużym tarasem, gdzie mieszczą się stoliki (nie wliczane do powierzchni użytkowej + plac zabaw dla dzieci) (umowa najmu przechodzi na rzecz nowego Właściciela)
Na piętrze: 4 lokale usługowe, również wynajęte. Dla lokali jest wspólne wc na klatce.
Poddasze: gdzie mieszczą się obecnie 3 lokale + pomieszczenie socjalne i wc na klatce schodowej.


Budynek nr 2, usługowo-handlowy, z roku 2019r. o pow. zabudowy 242,43m2, pow. użytkowa 395,33m2:
Parter: 5 lokali usługowych: 3x po 16m2 wynajęte, 30m2 ze wspólną łazienką na klatce, 70m2 z własną łazienką.
Pierwsze piętro budynku zagospodarowane jest na lokal mieszkalny, ale bez przeszkód można go podzielić na pomieszczenia biurowe (ok. 5 lokali, w tym 1 o pow. 70m2 ze wspólnym korytarzem i wc).

W cenie jest projekt trzeciego budynku, który można wybudować na działce, przy wjeździe po lewej stronie.
Obecnie w związku ze zmiana przebiegu linii wysokiego napięcia, budynek przewidziany w projekcie można powiększyć dwukrotnie.

Zagospodarowany parking, teren ogrodzony, wszystkie informacje i projekty do wglądu w siedzibie naszego Biura.

Zapraszam na prezentację.